Baubeschreibung

Preise :   siehe unter "Angebote" auf dieser Homepage .
 

Gewährleistung : Lt. VOB 2019  Teil I - III. sowie die DIN -Vorschrift.

Wärmeschutz: Nach der ab 01.01.2016 gültigen Energiesparverordnung EnEV 2016


                                               Außenwandaufbau :

Außenwände mit Verblender im Richtpreis von 675.- € /1ooo Stck.(NF) einschl. der Fugung. Isolierung gegen steigende Feuchtigkeit mit doppelter ISO-Folie, sowie Styrodurdämmung, alles lt. DIN 18 195 !


Innenschale der Außenwände = 17,5 cm PORIT- Wärmedämmsteine  + Dämmung lt. EnEV 2016

Trennwände = Kalksandsteine im Erd-, und im Dachgeschoß

                                               Betonsohle :

Stahlbetonsohle mit Dämmung lt. EnEV 2016  und schwimmden Estrich

Gründung :     Betonstreifenfundamente bis 80 cm tief.

Sockelmauerwerk : Kalksandsteine 11,5   u. 17,5 H = 25 cm

 

                                                 Erdgeschossdecke :

Mit ausgebautem Dachgeschoß = Stahlbetondecke mit 40 mm Dämmung und 60 mm Estrich im Dachgeschoss.

Bei nicht ausgebautem Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke mit Dämmung und Rigipsunterdecke vorgesehen.

 
                                                   Dach :

Dachneigung lt. Zeichnung , Drempel lt. Preisliste und Zeichnung. Mit  Betondachsteine in verschiedenen Farben. Mit Unterspannbahn, Konterlattung ,Latten und Dämmung alles  lt. EnEV 2016 mit Rigipsunterdecke. Die Dachüberstände einschl. der Außensparren und der Stirnleisten sind komplett mit PVC-verkleidet .



                                           Fenster und Außentüren :

weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, U - Wert = 0,7 .Alle Fenster mit verdeckt-liegende Dreh- Kipp - Beschlägen .Die Fenster sind mit Rollläden (außer Diele und WC )

Alle Rollläden sind in isolierte Rollladenfertigkästen montiert.

Haupteingang aus Kunststoff im R.P. je nach Wohnhaustyp ,mit Mehrfachverriegelung.

Nebeneingang aus Kunststoff mit unterer Füllung und Sicherheitsschloss .

                                      Außenfensterbänke :      

Aus Verblendersteinen als Rollschichtfensterbank gemauert.



                                          Fliesenarbeiten  :

Die Sanitärräume sind raumhoch verfliest. Fliesen im Richtpreis von 18,65 € je qm. Bodenfliesen im Bad , Küche, Abstellraum, Diele und im WC, im Richtpreis von 25,85 € je qm. Wandschild in der Küche = 3.00 qm Richtpreis hierfür 26,60 € je qm. Alle Fliesenflächen sind grau oder weiß verfugt. Farbiges verfugen gegen Aufpreis von 2,75 €,--/qm.

Die Innenfensterbänke sind aus Kunststein, Agglo-Perlato-in zwei Sorten. 28 cm breit , ab 2,20 m länge zweiteilig .

Sockelfliesen sind bei den Fliesenbodenflächen enthalten.

                                              Heizungsarbeiten :

Gas-Zentralheizung mit einem Brötje Eco -Therm -  Brennwertheizkessel einschl. 120 ltr. Warmwasserspeicher Brötje Aqua Comfort  und das raumluftunabhängige Abluft und Abgasrohr . Heizkörper als Flachheizkörper mit integrierte Thermosatventile und verdecktliegende Zuleitungen . Die Heizkörper sind endlakiert.   Alle Leitungen in Kupfer und lt. DIN isoliert.
Heizkörpergrößen und Kesselleistungen gelten nach den gültigen Heizungsrichtlinien.
 

Die Brauchwasserunterstützte  Überdach  - Solaranlage mit entsprechend  größerem Warmwasserspeicher ist im  Festpreis   nicht    enthalten .


                                                 Elektroarbeiten :

Ausführung lt. DIN mit 1 Stck. Einbauplätze und 1 Stück Hauptanschlussschrank und

2 x FI - Schutzschalter  für die Trennung der Elektroanlage in zwei Stromkreise z.B.

Erd- und  das  Dachgeschoss

In jedem Raum ist eine Ausschaltung bzw. in Durchgangsräumen eine Wechselschaltung enthalten .

 Enthalten ist die seit dem 01.01.2018 von der EWE geforderte Mehrsparten-Hauseinführung, sowie APZ-Feld im Zählerschrank zur Aufnahme eines Routers, einschl. DEHNshield Überspannungsschutzgerät

Steckdosenanzahl sind in folgenden Räumen vorgesehen :

Wohnzimmer = 10 x  Küche = 11 x , Eltern = 4 x , Abstellraum = 3 x ,je Kinderz. = 3 x
Diele = 1 x,  Gast = 3 x , Dusche = 2 x ,  Bad = 2 x ,   WC = 1 x

2 Stck. Wandauslässe vor dem Haupteingang.

Radio, Fernseh- u. Telefonanschluss sind im 1 x im Hause vorgesehen.

Beim Nebeneingang und auf der Terrasse ist eine Ausschaltung mit Brennstelle an der Außenwand enthalten. Im Bad ist ist eine Ausschaltung mit zwei Wandauslässe an den Spiegeln vorgesehen . Alle Steckdosen sind Standard weiß, die Anordnung der Steckdosen erfolgt nach Wahl des Bauherrn .



                                               Sanitärarbeiten :

Alle Einrichtungsgegenstände sind in weiß ( farbig gegen Aufpreis )

                                   Im jedem Bad ist enthalten :

1x Wanne = 170 x 75 cm. mit Handbrause und unter Putz  Einhandmischer , mit Brauseschlauch und Brausekopf.

1 x Dusche 90 x 90 x 15 cm. mit Wandstange und Brausekopf. Armaturen als unter

Putz  - Einhandmischer

2 x Waschtische 60 cm breit mit Einhandmischer mit jeweils 60 cm Spiegel in rund .

1 x Stand WC mit Spülkasten , mit  Wasserspartaste .

2 x Ablagen 60 cm, 2 x Handtuchr, 2 x Seifenhalt., 2 x Seifenkorb., 2 x Glashalter mit Glas.

Die Dachrinnen sind aus Zink in rund. Fallrohr als verzinkte Fallrohrleitungen mit SLM-Bodenstutzen.



                               In jedem  WC  ist enthalten  :
:

Farbe wie im Bad:
Waschtisch 35 x 50 cm,  Spiegel 50 cm und  Ablage  50 cm 1 x  WC wie im Bad, ebenso Armaturen und Zubehör wie im Bad  beschrieben , sowie 1 x Papierhalter und  1x  Handtuchhalter.

Dusche :(Falls im Haustyp vorhanden)  ebenso wie im Bad, jedoch ohne Wanne mit einem Waschtisch.

                                             Malerarbeiten :

Alle Wände sind mit Tapeten im Richtpreis die Rolle = 14,00  € , Gr. = 10,00 m x 0,50 cm tapeziert.

Die Rigipsdecken sind mit einer Raufasertapete tapeziert und gestrichen.

Alle Abstell- bzw. Vorratsräume sind mit wischfester Farbe endbehandelt.

                  Treppenanlage : Nur bei einem Dachgeschossausbau

Als freitragende Stahl - Holzkonstruktion mit unsichtbare Auflagerkonstruktion aus Eiche oder Buche in Vollholz endbehandelter Ausführung ..

Geländer aus Stahl mit Handlauf .

Treppenanlage zum Spitzboden : Bodenfalttreppe mit wärmegedämmter Deckenplatte

und zus. Winterverriegelung zur besonderen  Dichtigkeit

                                                  Innentüren :

Holzzargen mit CPL furnierte Eiche , weiss  oder Buchen Türblätter mit Holzzarge, im R.P. 160,- € für ein Innentürelement einschließlich der Zarge und Drückergarnitur und Sicherheitsschließblech.

                                               Wandputzarbeiten :

Kalkputz ca. 15 mm stark.

                                               Hausanschlüsse :

Gas, Wasser und Elektroanschluss sind mit den Beträgen von 1.180,-€ (Gas), 1.452,-€ (ELT), 1.300,-€ (Wasser)  im Festpreis enthalten.

Telefon und Kabelfernsehanschlussgebühren  sind n i c h t im Preis enthalten.



                                                   Planung :

Die gesamten Planungskosten einschl. der statischen Berechnung sowie die amtlichen  Lagepläne  mit  den Baugenehmigungsgeb. sind im Festpreis enthalten.

Außenanlagen und die Pflasterung sind nicht im Preis enthalten, werden aber auf Wunsch mit durchgeführt.

SONSTIGES   (alles aber im Festpreis enthalten)

Spül-, bzw. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, sowie eine frostsichere außen Zapfstelle . Ausgussbeckenanschluss mit Warm- u. Kaltwasserschwenkarmatur .


Die Anschlüsse für Regenwasser und Schmutzwasser werden bis außerhalb des Hauses geführt.

Gegen Aufpreis werden diese aber an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen .


                                         Zahlungsweise :

15 % nach Baubeginn  ,  45 % nach Rohbauerstellung , 30 % nach Fertigstellung zu 90 %,

10 % nach Vorlage der Schlussrechnung

Preise :   siehe unter "Angebote" auf dieser Homepage .

                               Nebengebäude   (Garage u. Geräteraum)

Größe 3,86 x 8,99 m  mit Satteldach  = 25 Grad ,mit Pfannen und Unterspanbahn, oder auch als Flachdach . Außenwände wie am Wohnhaus , jedoch ohne Dämmung und mit 11,5 cm Steinen. Die Innenwände sind verputzt. . Ein Garagentor als Schwingtor 250 / 213 cm , ein Sikkentor 88,5 / 213 cm und zwei Kunststofffenster 1.00 X 0,80 m.  Boden mit Stahlbetonplatte und Estrich. Gründung wie am Wohnhaus .

Elektro = 2x Steckdosen und 2 x Ausschaltungen .

                                   Festpreis :  Siehe  unter Angebote .
 


           © ALFRED HAASE ( Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich gestattet )